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打7折拍賣流標,起拍價1144萬元的重慶來福士廣場精裝住宅有多豪?
11-27 22:02:17 來源:上游新聞·重慶商報

備受關注的重慶來福士廣場住宅拍賣,有了結果。

11月26日10時起至11月27日10時止,重慶市渝中區人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺上,首次公開拍賣重慶市渝中區嘉濱路3號27-4號房屋,起拍價1144.941萬元,因無人繳納保證金入場,最終流標。

上游新聞?重慶商報記者調查獲悉,該房屋屬于重慶來福士廣場住宅,原定于2019年10月30日前交房,因購房者資金鏈斷裂,無力償債,而被債權人銀行申請法院強制拍賣。

公開記錄顯示,有239人設置提醒,9334次圍觀,按照規則,下次拍賣最高可降20%,即可以915.9528萬元起拍。

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下次拍賣最高可降20%

上游新聞?重慶商報記者調查獲悉,該住宅所在小區名稱為“重慶來福士廣場”,房屋用途為成套住宅,土地使用權類型為出讓,建筑結構為鋼和鋼筋混凝土結構,證載樓層為名義層27層(物理層為37層),該樓總高為57層。

建筑面積約為336.55平方米,套內面積約為248.11平方米,評估價1635.63萬元,起拍價1144.941萬元,為評估價7折, 折合建面每平方米起拍價約3.4萬元 ,套內每平方米起拍價約4.6146萬元,保證金為115萬元,增價幅度10000元(及其整倍數)。

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該標的物有抵押,尚未接房,因此未能進行現場查勘,無法了解室內實際情況,具體詳情請買受人自行實地了解,并承擔相應風險。

未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,請各競買人自行了解,拍賣成交后,由法院依法審查后負責標的物的交付。

此次因無人繳納保證金入場,首次拍賣最終流標。按照規則,下次拍賣最高可降20%,即可以915.9528萬元起拍,即建面每平方米起拍價可低至2.72萬元。

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原定于今年10月30日交房

上游新聞?重慶商報記者獲悉,該住宅購買者為按揭購買,即首付兩成259.9萬元,按揭八成,因資金鏈斷裂,無力償債,而被農業銀行渝中支行申請法院強制執行。

資料顯示,該住宅為四室二廳,位于來福士廣場T2塔樓,層高3.5米,交房標準為精裝修,購買方式為按揭貸款,2017年當時購買價格為1235.9419萬元,建面每平方米折合3.85萬元。按照購房合同,該住宅在2019年10月30日前交房。

該精裝修的住宅有多豪?據了解,以廚房為例,廚房櫥柜為德國Nobilia、Bauformat或者同檔次品牌,燃氣灶、直排泊煙機、冰箱、烤箱、洗碗機、蒸爐、水櫓、龍頭為FRANKE。

而衛生間坐便器、面盆、浴缸為為VILLEROY 或者 BOCH ,龍頭和花曬為GROHE,都是國際大牌。

該住宅空調為大金、東芝、日立、開利或同檔次品牌,新風為松下、布朗、日立或同檔次品牌,地暖(燃氣壁掛爐)為威能、菲斯曼、阿里斯頓、博世或同檔次品牌,前置過濾器+直飲水過濾器為3M、康麗根、濱特爾或同檔次品牌,可視對講為霍尼韋爾、費曼克斯或同檔次品牌。

該住宅的生活陽臺(瓷磚)和看江景觀陽臺(防腐木地板)。配備防盜入戶門和指紋密碼鎖,戶內安防報警,小區公共場地監視,為品牌產品。

 

上游新聞?重慶商報首席記者 劉勇 實習生 桑吉貴

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